二手房贷款年限怎么计算?
①按房龄计算：
房龄：5年内，可贷年限：30年;
房龄：5-20年，可贷年限：35年-房龄;
房龄：20年以上，可贷年限：15年。
②按主贷人年龄计算：
男性可贷年限：65-实际年龄;
女性可贷年限：60-实际年龄。
注：“房龄”与“年龄”的计算结果，采取孰低原则。
具体年限以相关机构最终审核和认定为准，以上信息仅供参考。
二手房贷款要注意的事项有哪些？
1、要了解所购房屋的产权情况
因为银行所提供的二手房贷款是银行向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋产权证，具有完全处置权利可在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷款，所以在购房前购房者必须要到当地的国土局查档了解一下你所想买的房子是否符合上述标准。
2、要了解二手房评估费用
相对于一手房，贷款二手房贷款需要的材料更多，银行审批也会更严格，所以大部分购房者会选择由中介代办。目前房屋中介公司大小林立，良莠不齐，很多中介为了留住客户往往会减少中介佣金费，却会在以后的其他收费项目上赚回来，而评估费用就是最常用的突破口。因此只有了解二手房评估费用的收费情况，才能减少自己不必要的额外负担。
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