预计四批次入市!浦东唐镇“浦发虹湾”三期户型图发布!将推约131-135㎡叠墅 微速讯
一房一万官方号| 2023-04-24 11:23:10

容积率仅约1.6

稀缺双水系墅质住区

浦发虹湾3期地块自身条件优越,有利于打造更优质的产品,此次整体产品和品质方面,在整个张江科学城乃至浦东新区都非常难得。


(相关资料图)

浦发虹湾二期容积率仅约1.6,我们知道容积率越低,意味着可以享受更多的居住舒适度,更多的人均占有面积,建筑规划也会更富生活理念。

尤其是对于目前所属的片区来说,1.6的容积率,几乎可以说是无法再复制的。

示意图

双水系环绕

浦发虹湾二期地块由天然双水系呈L型环绕,自然之间推窗瞰景,成就生活至高意境。

效果示意图

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上海未来看浦东浦东发展看张江

张江“第一选”在唐镇

说到上海未来发展看浦东,应该没有人质疑!

在这片澎湃的热土上,仅仅用了30年时间,就创造了GDP破1万亿元的奇迹!而接下来的30年,浦东站在了更高的起点,更多的利好政策和规划资源都将倾斜于此。

图源网络

浦东的未来,还有广大的发展空间!

甚至,在某种程度上可以这么说,浦东的前进方向就代表了上海的前进方向,这就是实打实的“引领区”!

而我们经常讲,买房子就是跟着时代发展大势走,买在浦东,显然不会在大方向上吃亏!

那我们再进一步,浦东优选哪里?答案无疑是“宇宙中心”张江!

张江已经在和世界级的产业高地相竞争,产业能级和规划定位有目共睹!

目前,张江科学城已汇聚2.2万家企业、49.9万从业人员,硕士及以上人才占比超过16%,是全国创新人才聚集地。

预计2025年,张江战略新兴产业工业总产值1.1万亿元,累计新增上市企业100家,将建成超过3000万方产业集群,可居住人口约70万,就业岗位约88万个。(数据来源:《上海市张江科学城发展“十四五”规划》)

图源网络

为了容纳更多的产业集群,2021年张江迎来史无前例的重磅扩容,从95平方公里扩大到220平方公里。

一房一万制图

更大的规模,意味着更大的发展空间,更高的发展水平!

可以说,张江的上限有多高,基本上就决定了浦东的上限有多高!

然而肉眼可见的是,张江核心区范围内产住开发早已成熟,住宅需求却一直很紧张,原因很简单,没地!

大量的产业集聚带来的居住需求,只能往外围扩展,唐镇就成为了承接张江人居住需求外溢的“第一站”!

为什么唐镇能够成为“第一站”?

最直接的优势无疑是与张江核心区近距离!

唐镇与张江接壤,与张江核心区也不过直线约2公里的距离。如此的“亲近”,可谓近水楼台先得月!

事实上,在南汇还没有并入浦东之前,唐镇就已经是张江东拓的前沿阵地,城市基建得以尽早起飞。

其次是2号线轨交,直连张江和唐镇!

2站金科路,3站张江高科,工作在张江、居住在唐镇可以说是“珠联璧合”!

而如果仅仅是因为距离近、有地铁,就优选唐镇,那结论未免下得太“草率”!

唐镇能够胜出还在于宜居!相比张江外围的康桥、周浦、川沙、曹路,唐镇的城市界面和宜居程度遥遥领先!

唐镇商品房在开发初期,就特别注重中高端居住氛围的营造,不仅成功打造了三大高端别墅,后面更有绿城、仁恒、大名城、华侨城等大批头部开发商进驻,界面干净整齐,品质社区抱团。

加上有未来公园城邦的定位,生态环境非常怡人。

讲到这里,就给大家分享下两个指标:唐镇用三分之一的土地做生态,人均公园面积约17㎡,河湖水面率也达到了约10%。

这样的生态绿地公园资源在大张江首屈一指!唐镇的宜居度,可见一斑!

图源网络

更为关键的是,即便有超级“大佬”张江扶持,唐镇也没有“躺平”,自身的产业势能也在厚积薄发!

唐镇西侧有张江集电港,北侧已经布局了卡园,南侧还有金桥南区,这些产业稳扎稳打,已经形成了相当的规模,进一步保证了唐镇的产业水平和人口基础!

显然,唐镇在牢牢锚定张江的同时,也牢牢地抓住了两张“王牌”——人口产业

这才是一个板块永葆活力的源泉!

因此,在张江置业,唐镇无疑是“第一选”!

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