增城 ，广州东部城市副中心、东进桥头堡，广深科技创新走廊门户城市，内承外接产业升级转移、人口引进等红利，区域价值凸显!

中新板块在2019年开始就被誉为，未来代替朱村板块成为下个新广州人的置业洼地。

而中新板块自身作为增城距离广州最近的板块之一，临近中新知识城、广州科教城和黄埔长岭居三板块，今年也是配套补强，旧改加速，年底将迎来两大新项目，奥园中新誉府和恒大紫荆学府。

(相关资料图)

2020年5月18日，恒大47亿总价拿下了中新坑贝村宅地，最终命名为 广州恒大紫荆学府 的项目。

恒大紫荆学府烂尾了1年多，最近被盘活重新入市了，不过已经和恒大没关系了。项目也改名为 中新紫荆府。

恒大退场，中航信托接盘的 【中新紫荆府】 于3月4日正式开盘。根据项目给出来的价格：74平单价1.53-1.6万/m²；86平单价1.53-1.6万/m²；106平单价1.58-1.65万/m²；大面积户型单价1.68-1.8万/m²。

经历了去年的暴雷时间，如今大家对于准现楼的需求，也是更加迫切。

据悉，中新紫荆府 项目这次将推出1、2、4、14、15栋，户型涵盖建面约74-122㎡两至四房 ，预计3月4日开盘，准现楼发售！

如今，配套都是现成的，所见即所得，安心！

整个项目除了 准现楼 状态，整体的实景园林都已经建设完毕，包括当初承诺的超1/2占地的中心湖景实景园林都已呈现，打消了很大的顾虑。

距坑贝地铁站约500米 步行约7分钟即可达到项目

乘坐21号线到坑贝站，从B出口出来，往前步行约7分钟就已经达到项目。

从地图中看到， 中新紫荆府 距离坑贝地铁站的直线距离约500米。

这个距离，与中新板块其它的新盘对比，中新紫荆府已经赢了很多项目。

中新板块紧挨着黄埔的知识城，从项目出发，搭乘21号线，两站就到黄埔的镇龙TOD，5站就可以到天河(快线)。

今年，预计新白广城际会开通，届时从镇龙TOD三站就到九轨交汇的新塘TOD。

总体来说，中新紫荆府的交通条件占优势。

增城再引进名校落户！ 华南师范大学与广州汇政教育投资有限公司合作 在中新创办华南师范大学附属汇政双语学校。

落户在增城的是一所从小学到高中12年一贯制的学校，小学毕业生可直升本校初中，初中毕业生则可报考本校普通高中或国际高中，亦可报考广州市其它高中。

该校规模也相当庞大， 据悉，学校占地220亩，共设120班，采用小班教学，因材施教，每班不超过36人，招生规模可达4200人。

学校有可能落户中新坑贝 ，具中新镇人民政府发布了一张征收通告，征收中新镇坑贝村共242.875亩土地，征收的规划用途是教育用地。

再看下产品 ，项目采用围合式布局，最大楼间距超260米，全楼栋2梯3户/2梯4户设计，乃片区在售楼盘中唯一低梯户比项目。

南地块已经退了，这次推出的是属于北地块的1/2/4/14/15栋。

1栋： 南向约106m²3房（01和02号），朝向南地块，现在还是处于停工状态。122m²4房（03和04号）虽然朝园林，但却是北向户型。

2栋： 南向约74㎡2房（01和02号），朝向南地块，现在还是处于停工状态。97㎡3房（03号）和101㎡3房（04号）虽然朝园林，但却是北向户型。

4栋： 约74㎡2房（03和04号）朝西向望整个小区园林。约99-103㎡3房户型（01和02号）东向。

14栋： 约86㎡3房（03和04号）西向户型，面向绿化带和市政路。

15栋： 约86㎡3房（03和04号）西向户型，面向绿化带和市政路。

下面一起来看看建面约74平、86平、106平户型。

建面约74平户型 上车门槛较低，适合年轻刚需群体上车一族，或是年轻小夫妻。

根据这个单价计算，74平的两房户型 总价100万 左右即可上车！ 地铁旁，准现楼 ，还有央企接盘，今年底开始陆续交楼，这个价格还是还是很值得考虑的。

建面约86㎡三房 ，为竖厅设计，动静分离，起居互不干扰。

U型厨房设计，洗、切、煮动线更流畅，而三个房间设计，足以满足二人世界到三口之家的升级需求。

若想尺度更进一步， 建面约106㎡南向三房再适合不过。

客厅、次卧、主卧，全屋约8成空间，都能沐浴到从南边而来的温暖阳光。

特别是两个南向卧室自带的全景飘窗，推窗就是一线湖景，视野不断延伸，能将绿意尽收眼底。

这次中新紫荆府1.4-1.5的底价，性价比也一样很高。

整体来说， 中新紫荆府 有他自己独特的优势，包括地铁盘、学校就在家门口，甚至是低密住宅，都奠定了项目在以后的二手市场，占据独有优势！

中新紫荆府这一波下来，21号地铁线沿线的价格还能稳步上升吗？