2022年，对于郑州托斯卡纳(后改名绿洲花园)三期的业主来说，注定会是不寻常的一年。刚刚过去的元旦，不少业主收到了办事处印发的《绿洲花园三期业主集资告知书》(简称《告知书》)，组织大家筹款解决遗留问题，其中包括办理不动产证。

在不具备交房条件前提下提前入住，翘首期待多年，新的一年里，托斯卡纳三期业主，有望拿到房本。

郑州托斯卡纳三期业主收到通知，筹款解决遗留问题

郑州托斯卡纳三期曾因开发商资金链断裂而陷入僵局，业主提前入住后，经历了一道道难题。可在大家共同努力及政府帮助下，逐步迎来转机。

从2022年1月1日开始，托斯卡纳三期业主们陆续收到加盖着办事处公章的《告知书》。《告知书》提到，为解决绿洲花园三期问题楼盘遗留问题，尽快完成收尾工程施工，推动不动产证办理顺利进行，经商议决定，采取业主集资、政府补贴的办法，解决后续施工及办理不动产证中应由利海公司(开发商)承担的费用问题。

《告知书》显示的具体集资标准为，住宅每平方米130元、商业每平方米200元，将设立专款账户，保证业主集资专款专用，具体交款时间为1月4日~10日。自本次集中交款全部完成之日起，政府1年内为业主办理不动产证。

顶端新闻·河南商报记者从郑州市惠济区长兴路街道办事处获悉，《告知书》确系办事处印发，旨在解决托斯卡纳三期遗留问题。长兴路办事处回应称，目前正按照郑州市解决问题楼盘相关要求，结合区、办事处实际情况，稳步推进托斯卡纳三期不动产证办理等事宜，有最新情况，会第一时间向社会公布。

不少业主支持通过集资加补贴方式解决房本难题

尽管可能需要交纳一定费用，但不少业主对此次“破局”行动予以了支持。

业主李先生犹记得，刚提前入住时，小区还不具备交房条件，连用水、用电都是问题，更不要说房本了。拿到不动产证，“现在至少有眉目了”。

“我个人觉得这种方式挺不错的，至少能够解决实际问题。”业主王先生表示，尽管在正常情况下，房本办理应该是开发商的责任，但从小区实际情况来看，短时间内很难实现。而此次通过集资加补贴方式来推进小区不动产证办理，虽然需要出一些钱，但似乎没有更好的办法了。“早一天拿到房本，早一天安心。”

业主胡先生则认为，在办理不动产证期间，小区的供暖、消防等基础设施也会得到进一步完善，这无疑是一件惠民好事。

从“烂尾”到自救，郑州托斯卡纳三期发生了哪些变化?

郑州托斯卡纳三期遭遇“烂尾”，但是在业主们与政府共同努力下，小区一步步朝着好的方向发展。

2015年，开发商河南利海房地产开发有限公司资金链断裂，导致托斯卡纳三期“烂尾”。

2015年6月开始，业主代表组织业主凑钱拉电缆，协调自来水公司进行临时水电安装。

2016年至今，在供水、供电、天然气、园林绿化等方面，托斯卡纳三期都有了明显变化。

供水方面，在入住初期，从29号楼引进一根管子，居民自带水桶，提水至家中使用。2019年1月14日，经多方努力，正式通水。供电方面，小区筹钱拉电缆，开通临时电，2021年1月居民正式电开通，2021年12月小区启用公共区域正式用电。天然气方面，从一家一个煤气罐，2018年10月开通天然气。园林绿化方面，至2018年春，接过办事处协调进小区的树苗，组织广大业主积极参与植绿补绿活动，2020年经办事处协调，进行小区的整体再升级。其间，业主们“自救”的过程引起人们的关注。

新的一年里，希望郑州更多“烂尾”项目能够破局

郑州托斯卡纳三期“烂尾”问题迎来新进展，这反映出郑州解决问题楼盘的决心和努力。实际上，郑州问题楼盘化解处置已经进入攻坚阶段。

2021年1月，郑州市成立了市问题楼盘领导小组，由市政府领导任组长，先后研究出台了10多个相关的政策措施，对存量问题楼盘进行摸底排查，设立问题楼盘专项攻坚化解台账。

2021年11月26日，郑州市市长侯红主持召开全市问题楼盘化解工作专题会议，会议听取了郑州市问题楼盘化解工作推进情况汇报，分析研判面临的形势，安排部署下一步重点工作。

2021年12月9日，侯红再次主持召开郑州全市问题楼盘攻坚化解工作专题研判会，并再次强调了问题楼盘化解工作的重点。

在这种背景下，托斯卡纳三期“烂尾”问题有望在2022年得到妥善解决，希望啟福城、豫森城等处于“烂尾”风波中的项目，也能在这一年实现破局。(顶端新闻·河南商报记者韩忠林)