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5月12日，北京土地市场再挂牌3宗住宅用地及4宗预申请用地。据了解，本次正式挂牌的地块分别位于经开区、朝阳区、石景山区，总起始价131.1亿元，挂牌竞价截止时间为2023年6月16日15：00时止。

（正式挂牌地块，图源：北京市规划和自然资源委员会，央广网发）

其中，经开区亦庄新城0202街区YZ00-0202-X47R1地块起始价为68.8亿元，销售期房指导价为7.7万元/平方米。根据土拍规则，该地块设定土地合理上限价格为79.12亿元，触顶转为现场竞报“现房销售”面积程序，面积上限为5.3万平方米。据了解，该地块与中海京叁号院相邻，位于亦庄河西区，用地规模约7.74公顷，建筑规模约17.8万平方米，容积率为2.3。值得注意的是，该地块用地性质为R2二类居住用地，无配建。

石景山区广宁村棚户区改造项目SS00-1603-2015、2019、2027、2009地块位于石景山阜石路北侧，地块建筑规模约11.38万平方米，起始价32.3亿元，销售指导价为7.48万元/平方米。该地块用地性质为二类居住用地、托幼用地以及其他类多功能用地，根据土拍规则，该地块设定土地合理上限价格37.145亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为现场摇号方式确定竞得人。

此外，“转正”的地块还有5月10日进行预申请的朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-315-1地块，该地块土地面积约7.13万平方米，起始价为30亿元，用地性质为R2二类居住用地、U22环卫设施用地、B4综合性商业金融服务用地。根据土拍规则，该地块上限价格为34.5亿元，触顶转为现场竞报“现房销售”，上限面积为1.2万平方米。

在地块正式挂牌不断推进的同时，预申请用地也在不断更新。5月12日，北京新增4宗预申请住宅用地，起始总价为100.2亿元。其中包括两宗通州地块，分别为北京城市副中心6003、6004地块，建筑控制规模为10.09万平方米，起始价为25.9亿元；北京城市副中心0062地块，建筑控制规模为7.37万平方米，起始价为14.3亿元。此外，还有北京市丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目居住用地，建筑控制规模为12.55万平方米，起始价为50亿元；北京大兴新城西片区居住用地，建筑控制规模为4.45万平方米，起始价为10亿元。

（预申请地块，图源：北京市规划和自然资源委员会，央广网发）